소방관계법령 때문입니다.
아파트는 16층 부터 천장에 스프링클러를 설치하도록 되어 있습니다.
이 경우 한 층의 층고를 20cm 정도 높여야하고 스프링클러를 위한 설비 추가 비용이 들기 때문에 16층이 넘는 아파트를 되도록 짓지 않았던 것입니다.
법에서 굳이 16층으로 정한 이유는 당시 우리나라에 도입된 소방용 사다리차가 15층 까지만 진화가 가능했기 때문입니다.
혹시 16층 이상 아파트에 들어가 볼 기회가 되시면 천장을 유심히 보세요. 천장에 지름 4~5cm 정도의 둥근 물체가 3m정도 간격으로 설치되 있는데 이것이 스프링클러입니다. 화재가 발생하면 옥상의 물탱크에 저장된 물이나 소방차에서 지상의 소화전으로 공급된 물이 이 스프링클러로 연결되어 실내에 살수를 하여 진화를 하게됩니다.
지금은 추가 공사비용이 좀 더 들더라도 용적율을 최대한 확보하여 분양하면 훨씬 이익이 되기 때문에 고층을 많이 짓는 것이고요.
또한 고층은 전망이 좋아서 같은 구조라도 더 많은 분양금을 받을 수 있는 이점도 있습니다.
또한 최근에 소방관계법이 바뀌어서 아파트도 10층 이상일 경우 전 층에 스프링클러를
설치해야 하므로 과거처럼 15층을 고수할 필요는 없어졌습니다.